По поручению Президента Российской Федерации Владимира Путина в апреле 2024 года председатель Правительства России Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы социальной догазификации на садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ). Речь идет о том, чтобы бесплатно провести газ до границ садовых земельных участков, расположенных на землях СНТ в границах населенных пунктов.
Основными условиями для участия в программе социальной догазификации являются:
1) СНТ должно быть расположено в границах газифицированного населенного пункта или газификация которого запланирована на ближайший год. Определить, входит ли территория садоводства в границы населенного пункта, можно с помощью Федеральной информационной системы территориального планирования. Проверить, газифицирован ли населенный пункт, можно на портале Единого оператора газификации в разделе «Проверить адрес».
2) Право собственности физического лица на земельный участок и жилой дом должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
3) Газоиспользующее оборудование должно эксплуатироваться физическим лицом для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Отметим, что граждане, осуществляющие ведение садоводства без создания товарищества, самостоятельно подают заявки о подключении без согласия иных собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства без создания СНТ.
Что касается ликвидированных СНТ, то здесь вопрос решается следующим образом. Если после ликвидации СНТ имущество, находящееся в собственности товарищества, перешло в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, к заявке о заключении договора на подключение газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения должно быть приложено соглашение собственников садовых участков об условиях использования имущества, находящегося в долевой собственности указанных лиц, для целей догазификации.
Следует отметить, что на садовые дома и иные хозпостройки догазификация не распространяется, поэтому если у гражданина зарегистрировано право собственности на садовый дом, важным шагом будет признание этого дома жилым. Для этого собственнику необходимо представить непосредственно в органы местного самоуправления (ОМСУ) либо через МФЦ следующие документы:
– заявление о признании садового дома жилым домом;
– выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя не зарегистрировано в ЕГРН или нотариально заверенную копию такого документа;
– заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности (данное заключение выдается уполномоченными органами
в области инженерных изысканий);
– в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, то потребуется нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом.
Решение о признании садового дома жилым домом принимает ОМСУ не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления. Сведения о признании садового дома жилым домом вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия ОМСУ и Росреестра.
